1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.3万円/㎡
前年比+18.9%
西東京市
50.3万円/㎡
前年比+13.4%
保谷ハイライズ
東京都西東京市柳沢五丁目
西武新宿線 / 西武柳沢駅 徒歩7分
1981年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より18.6%割安
相場
2,433万円
39.7万円/㎡
1,344
2,070
2,796
3,522
AI査定結果
推定相場価格
2,433万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,070万円〜2,796万円
33.8万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年7月31日
保谷ハイライズ
1,980万円（32.3万円/㎡）/ 5階 / 61.21㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は43.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 1,980万円 | 32.3万円 | 5階 | 61.21㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/07/22 | 2,780万円 | 45.4万円 | 3階 | 61.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/21 | 2,490万円 | 40.7万円 | 2階 | 61.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/19 | 2,490万円 | 40.7万円 | 2階 | 61.21㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/10 | 2,690万円 | 43.9万円 | 2階 | 61.21㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/05/27 | 2,980万円 | 48.7万円 | 3階 | 61.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 2,690万円 | 43.9万円 | 2階 | 61.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 3,280万円 | 53.6万円 | 3階 | 61.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/16 | 2,080万円 | 34.0万円 | 5階 | 61.21㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/14 | 3,480万円 | 56.9万円 | 3階 | 61.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 2,499万円 | 40.8万円 | 4階 | 61.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/24 | 2,499万円 | 40.8万円 | 4階 | 61.21㎡ | 2DK+納戸× | 南東 |
| 2024/02/24 | 2,599万円 | 42.5万円 | 4階 | 61.21㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/01/26 | 2,599万円 | 42.5万円 | 4階 | 61.21㎡ | 2DK+納戸× | 南東 |
| 2023/12/27 | 2,699万円 | 45.9万円 | 4階 | 58.86㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/23 | 2,690万円 | 43.9万円 | 4階 | 61.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/02 | 2,699万円 | 44.1万円 | 4階 | 61.21㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/26 | 2,080万円 | 34.0万円 | 5階 | 61.21㎡ | 3DKバストイレ別 | - |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 47.2万円 | 4階 | 58.86㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 45.4万円 | 4階 | 61.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/18 | 2,780万円 | 45.4万円 | 4階 | 61.21㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/10/17 | 2,980万円 | 50.6万円 | 4階 | 58.86㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/10/01 | 2,980万円 | 48.7万円 | 4階 | 61.21㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,180万円 | 35.6万円 | 5階 | 61.21㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は34.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 保谷ハイライズ 西東京市柳沢五丁目 | 西武柳沢駅7分 | 1,980万円 | 32.3万円 | 61.21㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/29 | グリーンキャピタル田無 西東京市芝久保町四丁目 | 花小金井駅14分 | 1,680万円 | 28.8万円 | 58.42㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/29 | 田無パールハイツ 西東京市芝久保町三丁目 | 田無駅15分 | 1,690万円 | 35.9万円 | 47.05㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/05 | ビッグ武蔵野田無 西東京市田無町七丁目 | 田無駅13分 | 2,399万円 | 38.8万円 | 61.87㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/12 | ロイヤル7 西東京市田無町七丁目 | 田無駅9分 | 1,899万円 | 40.2万円 | 47.25㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/10 | ロイヤルセブン 西東京市田無町七丁目 | 田無駅10分 | 1,899万円 | 35.2万円 | 54㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/11 | ウィスタリアマンション田無 西東京市芝久保町一丁目 | 田無駅11分 | 1,799万円 | 33.1万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/10 | ハイラーク田無 西東京市田無町四丁目 | 田無駅6分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.48㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/09 | ライオンズマンション田無第2 西東京市田無町五丁目 | 田無駅8分 | 2,100万円 | 38.6万円 | 54.4㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2024/03/12 | コータースそれいゆ 西東京市田無町四丁目 | 田無駅5分 | 2,330万円 | 39.0万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/23 | グランデ 西東京市田無町三丁目 | 田無駅9分 | 1,580万円 | 33.6万円 | 46.98㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/25 | グレーフランネル 西東京市泉町六丁目 | 保谷駅10分 | 1,950万円 | 37.5万円 | 51.99㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/24 | 保谷陵雲閣マンション 西東京市東町三丁目 | 保谷駅3分 | 1,780万円 | 35.1万円 | 50.76㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/13 | グランドハイム保谷 西東京市東町三丁目 | 保谷駅5分 | 1,908万円 | 34.9万円 | 54.64㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 89戸 | RC |
| 2023/07/08 | ライオンズマンション西武柳沢 西東京市保谷町四丁目 | 西武柳沢駅8分 | 1,999万円 | 38.8万円 | 51.57㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/13 | 田無SKコーポラス 西東京市田無町一丁目 | 西武柳沢駅6分 | 1,340万円 | 27.9万円 | 48㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/04 | 西武柳沢ローヤルコーポ 西東京市保谷町二丁目 | 西武柳沢駅7分 | 2,180万円 | 37.0万円 | 58.98㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/05 | キャニオンマンション東伏見 西東京市富士町五丁目 | 東伏見駅10分 | 1,280万円 | 24.5万円 | 52.21㎡ | 2SDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/16 | 武蔵野サンハイツ東伏見 西東京市富士町四丁目 | 東伏見駅4分 | 1,300万円 | 25.9万円 | 50.14㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 15戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/14 | コープ野村東伏見 西東京市富士町四丁目 | 東伏見駅6分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2024/11/15 | ライオンズマンション東伏見 西東京市東伏見五丁目 | 東伏見駅16分 | 1,680万円 | 29.1万円 | 57.66㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/17 | センチュリー東伏見 西東京市東伏見四丁目 | 東伏見駅9分 | 1,780万円 | 36.6万円 | 48.7㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 15戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、西東京市では13.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は西東京市の平均と比較して35.8%割安です。